ग्रीस आपको सिर्फ़ निष्क्रिय आय पर बसने देता है, और उस पर 44% नहीं, 7% टैक्स लगाता है

ज़्यादातर लोगों से पूछें कि ग्रीस में कैसे बसें, तो वे Golden Visa की तरफ़ इशारा करेंगे, जहाँ आप एक फ्लैट खरीदते हैं और बदले में रेज़िडेंस कार्ड मिलता है। इसका खूब प्रचार होता है, और सही खरीदार के लिए यह काम भी करता है। पर अगर आपके पास ग्रीक रियल एस्टेट के लिए €250,000 से €800,000 तक रखे नहीं हैं, और असल में आपके पास एक पेंशन है, डिविडेंड देने वाला पोर्टफोलियो है, या घर पर कोई प्रॉपर्टी है जो किराया देती है, तो एक अलग प्रोग्राम है जो ख़ास आपके लिए बना है। इसे Financially Independent Person वीज़ा कहते हैं, संक्षेप में FIP, और यह आपको सिर्फ़ आय का प्रमाण दिखाकर ग्रीस जाने देता है। अगर आप विवरण सही रखें, तो इसमें एक टैक्स छूट भी जोड़ सकते हैं जो ग्रीस को बुढ़ापे के लिए महँगी जगह से बदलकर विदेशी पेंशन रखने के लिए यूरोप की सबसे सस्ती जगहों में से एक बना देती है।

वह वीज़ा जिसका उतना प्रचार नहीं होता जितना Golden Visa का

FIP वीज़ा ग्रीस के निवेश-आधारित रेज़िडेंसी प्रोग्रामों के बगल में चुपचाप बैठा है, और इसे मार्केटिंग बजट का बस एक छोटा हिस्सा मिलता है क्योंकि इसे बेचकर किसी को कमीशन नहीं मिलता। न कोई प्रॉपर्टी है जो बिकवाई जाए, न कोई फंड जिसमें आपको डाला जाए। यह गैर-EU नागरिकों के लिए रेज़िडेंस परमिट है जो ग्रीस के बाहर से स्थिर, बार-बार मिलने वाली आय दिखा सकते हैं और वहाँ काम करने का इरादा नहीं रखते। रिटायर्ड लोग इसके लिए सबसे साफ़ फिट हैं, पर कोई भी जो डिविडेंड, किराए के पोर्टफोलियो, रॉयल्टी या बचत के ब्याज़ से गुज़ारा करता है और बिना कुछ खरीदे या ग्रीक नौकरी लिए ग्रीस में अपना ठिकाना बनाना चाहता है, वह भी इसमें आता है। यह प्रोग्राम इसलिए है क्योंकि ग्रीस खाली पड़े निवेश वाले फ्लैटों की जगह आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर लंबे समय के निवासी पसंद करता है, और बदले में कहीं ज़्यादा ईमानदार चीज़ माँगता है: यह सबूत कि आप ख़ुद को संभाल सकते हैं।

निष्क्रिय आय में क्या गिना जाता है, और असल में कितनी चाहिए

यह सीमा 2023 में बदली थी और मौजूदा आँकड़ा याद रखना ज़रूरी है। Law 5038/2023 के तहत, न्यूनतम स्थिर आय €3,500 शुद्ध प्रति माह, यानी €42,000 सालाना चाहिए, जबकि पहले यह €2,000 महीना थी। यह आँकड़ा सिर्फ़ मुख्य आवेदक के लिए है। जीवनसाथी लाने पर ज़रूरत 20% बढ़ जाती है, और हर आश्रित बच्चे के साथ 15% और जुड़ता है, तो एक बच्चे वाले जोड़े को मिलाकर लगभग €59,000 सालाना चाहिए होगा।

आय ग्रीस के बाहर से आनी चाहिए और पिछले कम से कम एक साल से स्थिर व निरंतर दिखनी चाहिए, बैंक स्टेटमेंट और सहायक दस्तावेज़ों के साथ। पेंशन, डिविडेंड, निवेश रिटर्न, विदेश में प्रॉपर्टी से किराए की आय और बैंक ब्याज़, सब गिने जाते हैं, बशर्ते वे कानूनी रूप से कमाए गए हों और सत्यापित हो सकें। अगर आपकी स्थिति आय की बजाय पूंजी वाली है, यानी बचत तो है पर हर महीने स्थिर आय नहीं, तो एक दूसरा रास्ता है: लगभग €126,000 का बैंक डिपॉज़िट, जो पूरे तीन साल के परमिट काल के जीवन-यापन खर्च को कवर करने के हिसाब से तय है। यह एक व्यावहारिक विकल्प है, पर यह धीरे-धीरे घटता जाता है, और यह पहले से सोचना ज़रूरी है कि अगर तीन साल बाद यह डिपॉज़िट कम हो चुका हो तो रिन्यूअल के समय आप पर्याप्त साधन कैसे दिखाएँगे।

कोई प्रॉपर्टी खरीदना ज़रूरी नहीं, और यह तय करता है यह किसके लिए है

ग्रीस की Golden Visa इसलिए सुर्खियाँ बटोरती है क्योंकि यह बाज़ार में सबसे तेज़ EU निवेश-आधारित रेज़िडेंसी प्रोडक्ट है, पर इसकी असली कीमत भी है। ताज़ा सीमा बदलावों के बाद, योग्य प्रॉपर्टी की कीमत एथेंस, थेस्सालोनिकी, मायकोनोस, सैंटोरिनी और 3,100 से ज़्यादा निवासियों वाले किसी भी द्वीप में €800,000, बाकी देश में €400,000, या किसी सूचीबद्ध इमारत की मरम्मत या व्यावसायिक प्रॉपर्टी को आवासीय में बदलने पर €250,000 है। FIP वीज़ा इनमें से कुछ नहीं माँगता। इसके बदले यह ग्रीस में आवास का प्रमाण माँगता है, और एक किराया-अनुबंध भी उतना ही काम करता है जितना कोई मालिकाना दस्तावेज़। आप ग्रीस में प्रवेश खरीद नहीं रहे। आप बस यह साबित कर रहे हैं कि आप राज्य पर बोझ बने बिना वहाँ रह सकते हैं।

आवेदन ग्रीस के बाहर से शुरू होता है। आप अपने रहने वाले देश को कवर करने वाले ग्रीक कॉन्सुलेट में Type D नेशनल वीज़ा के लिए आवेदन करते हैं, अपना वित्तीय प्रमाण, उस देश से पुलिस क्लीयरेंस सर्टिफिकेट जहाँ आप एक साल से ज़्यादा रहे हों, ग्रीस में मान्य निजी हेल्थ इंश्योरेंस, पिछले दस साल में जारी हुआ पासपोर्ट, और ग्रीस में आवास का प्रमाण देते हुए। फ़ाइल पूरी होने पर, कॉन्सुलेट आमतौर पर करीब दस दिन में वीज़ा जारी कर देते हैं। वहाँ से आप वीज़ा की समय-सीमा खत्म होने से पहले ग्रीस पहुँचते हैं और Ministry of Migration and Asylum में व्यक्तिगत रूप से रेज़िडेंस परमिट कार्ड के लिए आवेदन करते हैं, जहाँ बायोमेट्रिक डेटा दर्ज होता है। 2024 के अपडेट के बाद से, परमिट पहली बार में तीन साल के लिए वैध है, पहले के दो साल से बढ़कर, और तीन-तीन साल के ब्लॉक में तब तक रिन्यू होता रहता है जब तक आप ज़रूरी आय दिखा सकें।

• , कम से कम €3,500 प्रति माह की स्थिर निष्क्रिय आय का प्रमाण, या लगभग €126,000 की बचत, एक साल की सहायक बैंक स्टेटमेंट्स के साथ
• , आपके रहने वाले देश से पिछले एक साल का साफ़ पुलिस क्लीयरेंस सर्टिफिकेट
• , ग्रीस में मान्य निजी हेल्थ इंश्योरेंस, क्योंकि परमिट ग्रीस के सरकारी स्वास्थ्य सिस्टम तक अपने-आप पहुँच नहीं देता
• , पिछले दस साल में जारी हुआ पासपोर्ट
• , ग्रीस में आवास का प्रमाण, एक हस्ताक्षरित किराया-अनुबंध काफ़ी है

वह 7% टैक्स दर जो पेंशन को मुफ़्त पैसा बना देती है

यह वह हिस्सा है जिसे टैक्स सलाहकार के दफ़्तर के बाहर लगभग कोई वीज़ा से नहीं जोड़ता। ग्रीस ने Law 5246/2025 के तहत अपना पर्सनल इनकम टैक्स स्केल बदला, जो 1 जनवरी 2026 से लागू है: €10,000 तक 9%, €10,000 से €20,000 तक 22%, €20,000 से €30,000 तक 28%, €30,000 से €40,000 तक 36%, €40,000 से €60,000 तक नया 39% स्लैब, और उससे ऊपर 44%, यह टॉप रेट पहले €40,000 से शुरू होती थी और अब सिर्फ़ €60,000 से ऊपर लागू होती है। इस स्केल पर €50,000 की विदेशी पेंशन डालें तो सामान्य नियमों के तहत करीब €22,000 का टैक्स बिल बनता है।

इससे अलग, ग्रीस के पास एक non-dom व्यवस्था है जो ख़ास तौर पर अपनी टैक्स रेज़िडेंसी ग्रीस ले जाने वाले विदेशी रिटायर्ड लोगों के लिए बनी है। इसे चुनें तो आपकी सारी विदेशी-स्रोत आय, पेंशन, डिविडेंड, बैंक ब्याज़, विदेश में प्रॉपर्टी से किराया और कैपिटल गेन, सब पर 15 साल तक सिर्फ़ 7% की फ्लैट दर लगती है। वही €50,000 की पेंशन जो सामान्य स्केल पर लगभग €22,000 में पड़ती, इस व्यवस्था में करीब €3,500 में पड़ती है। योग्य होने के लिए, आप पिछले 6 में से 5 साल ग्रीस के टैक्स रेज़िडेंट नहीं रहे होने चाहिए, और आपको उस देश से टैक्स रेज़िडेंसी स्थानांतरित करनी होगी जिसका ग्रीस के साथ टैक्स प्रशासनिक सहयोग समझौता हो। टैक्स हर साल जुलाई के अंत तक एक ही किस्त में देना होता है, और यह समय-सीमा चूकने पर उस साल के लिए यह छूट वाली दर खत्म हो जाती है, तो यह ऐसा प्रोग्राम नहीं है जिसे अपने-आप चलने के लिए छोड़ दिया जाए। ग्रीस के भीतर कमाई गई आय पर सामान्य नियमों के तहत अलग से टैक्स लगता है।

दोनों प्रोग्राम मिलाकर देखें तो तस्वीर साफ़ है। FIP वीज़ा वह है जो किसी रिटायर्ड या निष्क्रिय आय वाले व्यक्ति को बिना निवेश के ग्रीस में कानूनी रूप से रहने देता है। 7% वाली व्यवस्था वह है जो उसी आय को, जिसने वीज़ा दिलाया, वहाँ पहुँचने के बाद टैक्स में खत्म होने से बचाती है। किसी भी प्रोग्राम को दूसरे की ज़रूरत नहीं, पर जिस रिटायर्ड व्यक्ति के लिए ये आमतौर पर बनाए गए हैं, उसके लिए इन्हें साथ इस्तेमाल करने के लिए ही डिज़ाइन किया गया है।

"कोई ठहराव ज़रूरी नहीं" क्यों ग़लत खासियत है

Golden Visa की मार्केटिंग एक बात पर ज़ोर देती है: रेज़िडेंस परमिट को सक्रिय रखने के लिए कोई न्यूनतम ठहराव ज़रूरी नहीं। आप प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, बायोमेट्रिक एक बार करा सकते हैं, और कार्ड वैध रहने तक फिर कभी ग्रीस में पैर नहीं रख सकते। जो सिर्फ़ Schengen का बैकअप चाहता है, उसके लिए यह असली फ़ायदा है। पर जिसका असली लक्ष्य ग्रीक नागरिकता है, उसके लिए यह लगभग एक जाल है, क्योंकि यह आपको सालों तक वैध रेज़िडेंस परमिट रखने देता है जबकि नागरिकता के लिए असल में चाहिए गई शारीरिक मौजूदगी बिल्कुल नहीं जुड़ती।

ग्रीक नैचुरलाइज़ेशन कानून सात साल की कानूनी रिहाइश माँगता है, जिनमें से हर साल कम से कम 183 दिन ग्रीस में शारीरिक मौजूदगी चाहिए, साथ में B1 स्तर की ग्रीक भाषा और Certificate of Adequacy of Knowledge for Naturalization पास करना, जो ग्रीक इतिहास, भूगोल और नागरिक जीवन पर लिखित व मौखिक परीक्षा है। साल में दो बार आकर काग़ज़ात दुरुस्त रखने वाला Golden Visa धारक इस सात साल की घड़ी में कुछ नहीं जोड़ रहा, चाहे रेज़िडेंस कार्ड ख़ुद कितने भी साल से वैध हो। FIP वीज़ा इसके उलट, पहले दिन से इसी उम्मीद पर बना है कि आप सच में ग्रीस में रहेंगे, और इसका रिन्यूअल आपके एक असली निवासी के तौर पर आय की शर्त पूरी करते रहने पर निर्भर करता है। सिर्फ़ परमिट को ज़िंदा रखना ही वह काम कर देता है जो नागरिकता के लिए चाहिए, और वह भी ऐसे आवेदन के लिए जिसमें कोई निवेश नहीं लगा।

रेज़िडेंस परमिट से ग्रीक पासपोर्ट तक: असली समय-सीमा

साल-दर-साल देखें तो किसी ऐसे व्यक्ति के लिए यह रास्ता ऐसा दिखता है जो FIP वीज़ा पर जाता है और शुरू से सच में अपना जीवन ग्रीस में बसाता है।

इसकी तुलना उस Golden Visa निवेशक से करें जो साल का ज़्यादातर हिस्सा कहीं और बिताता है। उसका रेज़िडेंस कार्ड हर पाँच साल में बिना किसी दिक्कत के समय पर रिन्यू होता रहता है, पर नागरिकता की घड़ी मुश्किल से हिलती है, क्योंकि कानून देश में असल में बिताए गए दिन गिनता है, कार्ड पर छपी वैधता की तारीखें नहीं। FIP वीज़ा की शर्त कि आप एक निवासी के तौर पर आय दिखाते रहें, जो इस प्रोग्राम की इकलौती परेशानी लग सकती है, वही तंत्र है जो नागरिकता को असल में पाने लायक बनाता है।

यह रास्ता कहाँ फेल होता है

यह प्रोग्राम हर किसी के लिए जवाब नहीं है, और यह साफ़ करना ज़रूरी है कि यह किसके लिए फिट नहीं बैठता। कोई भी जो ग्रीस में काम करना चाहता है, यहाँ तक कि डिविडेंड या किराए की बजाय तनख्वाह पर विदेशी नियोक्ता के लिए दूर से भी, उसके लिए ग्रीस का अलग डिजिटल नोमैड वीज़ा बेहतर है, जिसकी आय की शर्तें और टैक्स व्यवहार दोनों अलग हैं। जो आय पूरे एक साल पीछे तक स्थिर और निष्क्रिय साबित नहीं की जा सकती, जैसे अनियमित फ्रीलांस कमाई या एक ही बार का बड़ा भुगतान, वह चाहे कुल राशि कितनी भी हो, कॉन्सुलेट के चरण में मुश्किल में पड़ेगी। €126,000 डिपॉज़िट वाला विकल्प उन लोगों के लिए असली रास्ता है जिनकी कोई नियमित आय नहीं, पर यह ऐसा कुशन है जो हर साल इस्तेमाल करने पर घटता जाता है, और तीन साल बाद रिन्यूअल की बातचीत शुरुआत से छोटी हुई रकम के साथ करना कठिन होता है। और अगर आपकी असली योजना अपना जीवन कहीं और बनाए रखने और ग्रीक रिहाइश को घर की बजाय सिर्फ़ एक कागज़ मानने की है, तो इस वीज़ा में जुड़ी 183 दिन की मौजूदगी की शर्त आपके पक्ष की बजाय आपके खिलाफ़ काम करेगी, और तभी Golden Visa के ढीले ठहराव नियम ज़्यादा समझदारी वाले लगने लगते हैं।

FIP वीज़ा जिस व्यक्ति के लिए असल में मज़बूत है, वह है जिसके लिए यह लेख लिखा गया है: कोई ऐसा व्यक्ति जिसके पास असली, स्थिर निष्क्रिय आय €3,500 महीना या उससे ज़्यादा हो, अभी ग्रीक प्रॉपर्टी खरीदने की कोई खास जल्दी न हो, जो साल के ज़्यादातर हिस्से में सच में ग्रीस में रहने में सहज हो, और जो पाँच साल के कार्ड से आगे स्थायी रिहाइश या नागरिकता की तरफ़ देख रहा हो, न कि सिर्फ़ एक बैकअप दस्तावेज़ की तरफ़। ऐसे व्यक्ति के लिए, निवेश की शर्त का न होना Golden Visa से कमतर विकल्प नहीं है। यह बेहतर प्रोग्राम है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

ग्रीस का Financially Independent Person (FIP) वीज़ा क्या है?

यह गैर-EU नागरिकों के लिए एक नेशनल (Type D) वीज़ा और ग्रीक रेज़िडेंस परमिट है, जो ग्रीस के बाहर से स्थिर निष्क्रिय आय जैसे पेंशन, डिविडेंड, किराया या बैंक ब्याज़ दिखा सकते हैं, बिना प्रॉपर्टी में निवेश किए या ग्रीस में काम किए। यह तीन साल के लिए जारी होता है और आय की शर्त पूरी होते रहने तक तीन-तीन साल के ब्लॉक में रिन्यू होता है।

ग्रीस के FIP वीज़ा के लिए कितनी निष्क्रिय आय चाहिए?

2026 में, Law 5038/2023 के तहत, न्यूनतम €3,500 शुद्ध प्रति माह, यानी €42,000 सालाना, मुख्य आवेदक के लिए चाहिए। जीवनसाथी के लिए यह 20% और हर आश्रित बच्चे के लिए 15% बढ़ जाती है। इसके विकल्प के तौर पर, आवेदक लगभग €126,000 का बैंक डिपॉज़िट भी दिखा सकते हैं, जो तीन साल के परमिट को खुद वित्तपोषित करने के लिए काफ़ी है।

क्या ग्रीस का FIP वीज़ा प्रॉपर्टी खरीदना ज़रूरी बनाता है?

नहीं। ग्रीस की Golden Visa के उलट, जो क्षेत्र के हिसाब से €250,000 से €800,000 तक की रियल एस्टेट निवेश माँगती है, FIP वीज़ा सिर्फ़ ग्रीस में आवास का प्रमाण माँगता है, जो किराया-अनुबंध हो सकता है। किसी खरीद या न्यूनतम निवेश की ज़रूरत नहीं।

क्या मैं FIP वीज़ा पर ग्रीस में काम कर सकता हूँ?

नहीं। FIP परमिट ग्रीक श्रम बाज़ार तक पहुँच नहीं देता। यह उन लोगों के लिए बना है जो ग्रीस के बाहर से आई आय पर पूरी तरह गुज़ारा कर सकते हैं। जो वहाँ काम करना चाहता है, उसे एक अलग परमिट चाहिए, जैसे एम्प्लॉयमेंट वीज़ा, EU Blue Card, या रिमोट कर्मचारियों व फ्रीलांसरों के लिए ग्रीस का अलग डिजिटल नोमैड वीज़ा।

ग्रीस में रिटायर्ड लोगों के लिए 7% फ्लैट टैक्स व्यवस्था कैसे काम करती है?

विदेशी रिटायर्ड लोग जो अपनी टैक्स रेज़िडेंसी ग्रीस ले जाते हैं, वे अपनी सारी विदेशी-स्रोत आय, जिसमें पेंशन, डिविडेंड, ब्याज़, विदेशी प्रॉपर्टी से किराया और कैपिटल गेन शामिल हैं, पर 15 साल तक 7% की फ्लैट दर चुन सकते हैं। योग्य होने के लिए, आवेदक पिछले 6 में से 5 साल ग्रीस का टैक्स रेज़िडेंट नहीं रहा होना चाहिए, और उसे ऐसे देश से स्थानांतरित होना चाहिए जिसका ग्रीस के साथ टैक्स प्रशासनिक सहयोग समझौता हो। टैक्स हर साल जुलाई के अंत तक एक ही किस्त में चुकाना होता है।

FIP वीज़ा पर ग्रीक नागरिकता पाने में कितना समय लगता है?

स्थायी रिहाइश 5 साल की कानूनी रिहाइश के बाद मिलती है, बशर्ते ग्रीस से बाहर बिताया समय लगातार 6 महीने या कुल 10 महीने से ज़्यादा न हो। नैचुरलाइज़ेशन से नागरिकता 7 साल की कानूनी रिहाइश के बाद संभव है, जिसमें हर साल कम से कम 183 दिन ग्रीस में शारीरिक मौजूदगी चाहिए, साथ में B1 स्तर की ग्रीक भाषा और Certificate of Adequacy of Knowledge for Naturalization पास करना। ग्रीस को मूल नागरिकता छोड़ने की ज़रूरत नहीं, हालाँकि आपके अपने देश के नियम अलग हो सकते हैं।

ज़रूरी सूचना: यह लेख सामान्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है। इमिग्रेशन और टैक्स के नियम बदलते रहते हैं, और ग्रीक कॉन्सुलेट व क्षेत्रीय माइग्रेशन दफ़्तर व्यवहार में प्रक्रियाओं को अलग तरह से लागू कर सकते हैं। आय की सीमाएँ Law 5038/2023 और तीन साल के परमिट वाले 2024 अपडेट को दर्शाती हैं; टैक्स के आँकड़े Law 5246/2025 को दर्शाते हैं, जो 1 जनवरी 2026 से लागू है, और अलग से रिटायर्ड लोगों के लिए non-dom व्यवस्था को। आवेदन के लिए भरोसा करने से पहले संबंधित ग्रीक प्राधिकरण से मौजूदा आँकड़े पक्के करें और Visagrad विशेषज्ञ से सलाह लें।