اليونان تتيح لك الاستقرار بدخل سلبي فقط، وتفرض عليه ٧٪ لا ٤٤٪

اسأل معظم الناس كيف يستقرون في اليونان، وسيشيرون إلى تأشيرة الذهب، حيث تشتري شقة مقابل بطاقة إقامة. يُروَّج لها بكثرة، وهي تنجح مع المشتري المناسب. لكن إذا لم يكن لديك ما بين 250,000 و800,000 يورو مخصصة للعقارات اليونانية، وما تملكه فعليًا هو معاش تقاعدي، أو محفظة تدر أرباحًا، أو عقار في وطنك يدر إيجارًا، فهناك برنامج مختلف مصمم خصيصًا لك. يُسمى تأشيرة الشخص المكتفي ماليًا، أو FIP اختصارًا، وهو يتيح لك الانتقال إلى اليونان بمجرد إثبات الدخل. وإذا أحسنت ترتيب التفاصيل، يمكنك أيضًا ضم ميزة ضريبية تحول اليونان من مكان مكلف لقضاء الشيخوخة إلى واحد من أرخص أماكن أوروبا للاحتفاظ بمعاش تقاعدي أجنبي.

التأشيرة التي لا يروّج لها أحد كما يُروَّج لتأشيرة الذهب

تجلس تأشيرة FIP بهدوء إلى جانب برامج الإقامة بالاستثمار في اليونان، وتحصل على جزء بسيط من ميزانية التسويق لأن لا أحد يكسب عمولة من بيعها لك. لا يوجد عقار يُسوَّق، ولا صندوق تُوضَع فيه أموالك. إنها تصريح إقامة لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي القادرين على إثبات دخل مستقر ومتكرر من خارج اليونان، دون نية العمل هناك. المتقاعدون هم الفئة الواضحة، لكن أي شخص يعيش على الأرباح أو محفظة إيجارية أو حقوق ملكية فكرية أو فوائد مدخرات، ويريد الاستقرار في اليونان دون شراء أي شيء أو شغل وظيفة يونانية، يناسبه أيضًا. يوجد هذا البرنامج تحديدًا لأن اليونان تفضّل مقيمين طويلي الأمد مكتفين ماليًا على شقق استثمارية فارغة، وتطلب في المقابل شيئًا أكثر صدقًا بكثير: إثبات أنك قادر على إعالة نفسك.

ما الذي يُحتسب دخلاً سلبيًا، والمبلغ الذي تحتاجه فعليًا

تغيّر الحد الأدنى في عام 2023 ويستحق أن تحفظ الرقم الحالي عن ظهر قلب. بموجب القانون 5038/2023، الحد الأدنى للدخل المستقر المطلوب هو 3,500 يورو صافية شهريًا، أي 42,000 يورو سنويًا، مقارنة بـ2,000 يورو شهريًا سابقًا. يغطي هذا الرقم مقدم الطلب الرئيسي فقط. يضيف اصطحاب الزوج أو الزوجة 20٪ إلى المتطلب، ويضيف كل طفل معال 15٪ أخرى، لذا يحتاج زوجان لديهما طفل واحد إلى ما يقارب 59,000 يورو سنويًا مجتمعين.

يجب أن ينشأ الدخل من خارج اليونان وأن يُثبَت كونه مستقرًا ومستمرًا لمدة سنة على الأقل، مدعومًا بكشوف حسابات بنكية ومستندات داعمة. تُحتسب المعاشات التقاعدية والأرباح وعوائد الاستثمار وإيرادات الإيجار من عقار في الخارج وفوائد البنوك جميعها، شريطة أن تكون مكتسبة قانونيًا وقابلة للتحقق. إذا كانت وضعيتك تتعلق برأس المال أكثر من الدخل، أي لديك مدخرات لكن دون تدفق شهري ثابت، فهناك مسار ثانٍ: وديعة بنكية بقيمة تقارب 126,000 يورو، محسوبة لتغطية تكاليف المعيشة طوال فترة التصريح البالغة ثلاث سنوات. إنه خيار قابل للتطبيق، لكنه يتناقص، ويستحق التفكير مسبقًا في كيفية إثبات وسائل كافية عند التجديد بعد ثلاث سنوات إذا كانت هذه الوديعة قد استُهلكت في هذه الأثناء.

لا حاجة لشراء عقار، وهذا يغيّر من يناسبه البرنامج

تحصل تأشيرة الذهب اليونانية على العناوين الرئيسية لأنها أسرع منتج إقامة بالاستثمار في الاتحاد الأوروبي، لكنها تأتي بثمن حقيقي. مع أحدث تغييرات العتبات، يبلغ سعر العقار المؤهل 800,000 يورو في أثينا وتسالونيكي وميكونوس وسانتوريني وأي جزيرة يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، و400,000 يورو في بقية البلاد، أو 250,000 يورو لترميم مبنى مصنّف أو تحويل عقار تجاري إلى سكني. لا تطلب تأشيرة FIP أيًا من ذلك. تطلب بدلاً من ذلك إثبات سكن في اليونان، ويفي عقد إيجار بهذا الشرط تمامًا كما يفي سند ملكية. أنت لا تشتري دخولك إلى اليونان. أنت فقط تثبت أنك تستطيع العيش هناك دون أن تصبح عبئًا على الدولة.

يبدأ الطلب من خارج اليونان. تتقدم بطلب تأشيرة وطنية من النوع D لدى القنصلية اليونانية التي تغطي بلد إقامتك، مقدمًا إثباتك المالي، وشهادة سجل جنائي نظيف من أي بلد أقمت فيه أكثر من سنة، وتأمينًا صحيًا خاصًا ساريًا في اليونان، وجواز سفر صادرًا خلال السنوات العشر الأخيرة، وإثبات سكن في اليونان. عندما يكتمل الملف، تصدر القنصليات عادة التأشيرة خلال نحو عشرة أيام. من هناك تسافر إلى اليونان قبل انتهاء صلاحية التأشيرة وتتقدم شخصيًا بطلب بطاقة تصريح الإقامة لدى وزارة الهجرة واللجوء، حيث تُسجَّل البيانات البيومترية. منذ تحديث عام 2024، يكون التصريح ساري المفعول لثلاث سنوات عند إصداره لأول مرة، مقارنة بسنتين سابقًا، ويُجدَّد على شكل فترات ثلاث سنوات ما دمت قادرًا على إثبات الدخل المطلوب.

• , إثبات دخل سلبي مستقر لا يقل عن 3,500 يورو شهريًا، أو نحو 126,000 يورو من المدخرات، مع سنة من كشوف الحسابات البنكية الداعمة
• , شهادة سجل جنائي نظيف من بلد إقامتك خلال العام الماضي
• , تأمين صحي خاص ساري في اليونان، إذ لا يمنح التصريح وصولاً تلقائيًا إلى نظام الصحة العام اليوناني
• , جواز سفر صادر خلال السنوات العشر الأخيرة
• , إثبات سكن في اليونان، يكفي عقد إيجار موقّع

نسبة الـ٧٪ الضريبية التي تحول المعاش إلى مال مجاني

هذا هو الجزء الذي لا يربطه أحد تقريبًا بالتأشيرة خارج مكتب المستشار الضريبي. أعادت اليونان صياغة سلم ضريبة الدخل الشخصي بموجب القانون 5246/2025، الساري منذ 1 يناير 2026: 9٪ حتى 10,000 يورو، 22٪ بين 10,000 و20,000 يورو، 28٪ بين 20,000 و30,000 يورو، 36٪ بين 30,000 و40,000 يورو، شريحة جديدة بنسبة 39٪ بين 40,000 و60,000 يورو، و44٪ فوق ذلك، وهي نسبة قصوى كانت تبدأ سابقًا من 40,000 يورو وتنطبق الآن فقط فوق 60,000 يورو. مرّر معاشًا تقاعديًا أجنبيًا قيمته 50,000 يورو عبر هذا السلم وستحصل على فاتورة ضريبية تقارب 22,000 يورو وفق القواعد العادية.

بشكل منفصل، تدير اليونان نظام non-dom مصمم خصيصًا للمتقاعدين الأجانب الذين ينقلون إقامتهم الضريبية. اختر هذا النظام وستُفرَض ضريبة ثابتة بنسبة 7٪ على جميع دخلك من مصادر أجنبية، من معاشات وأرباح وفوائد بنكية وإيرادات إيجار من عقارات في الخارج وأرباح رأسمالية، لمدة تصل إلى 15 عامًا. المعاش نفسه البالغ 50,000 يورو الذي يكلف نحو 22,000 يورو وفق السلم القياسي يكلف نحو 3,500 يورو فقط بموجب هذا النظام. للتأهل، يجب ألا تكون قد كنت مقيمًا ضريبيًا في اليونان خلال 5 من السنوات الست الماضية، ويجب أن تنقل إقامتك الضريبية من بلد لديه اتفاقية تعاون إداري ضريبي مع اليونان. تُدفع الضريبة على دفعة واحدة قبل نهاية يوليو من كل عام، وعدم الالتزام بهذا الموعد يفقدك النظام التفضيلي لتلك السنة، فهذا ليس برنامجًا يُترَك على الطيار الآلي. أما الدخل المكتسب داخل اليونان فيُفرَض عليه ضريبة منفصلة وفق القواعد العادية.

عند الجمع بين البرنامجين، تصبح الصورة واضحة. تأشيرة FIP هي ما يتيح لمتقاعد أو صاحب دخل سلبي الإقامة القانونية في اليونان دون استثمار. ونظام الـ7٪ هو ما يمنع نفس الدخل الذي أهّله للحصول على التأشيرة من أن تلتهمه الضرائب بعد وصوله. لا يشترط أي من البرنامجين الآخر، لكن بالنسبة للمتقاعد الذي صُمِّما عادة من أجله، فهما مصممان لاستخدامهما معًا.

لماذا "لا حاجة لإقامة دنيا" هي الميزة الخاطئة

يركّز تسويق تأشيرة الذهب بشدة على ميزة واحدة: لا حاجة لأي إقامة دنيا للحفاظ على تصريح الإقامة نشطًا. يمكنك شراء العقار، وإجراء البصمة البيومترية مرة واحدة، وعدم وضع قدمك في اليونان مرة أخرى طالما ظلت البطاقة سارية. لمن يريد فقط خطة بديلة داخل منطقة شنغن، هذه ميزة حقيقية. لمن يسعى فعليًا للحصول على الجنسية اليونانية، فهي أقرب إلى فخ، لأنها تتيح لك الاحتفاظ بتصريح إقامة ساري المفعول لسنوات دون تراكم أي من الوجود الفعلي الذي تتطلبه الجنسية حقًا.

يشترط قانون التجنيس اليوناني سبع سنوات من الإقامة القانونية مع وجود فعلي في اليونان لا يقل عن 183 يومًا في كل سنة من تلك السنوات، بالإضافة إلى مستوى B1 في اللغة اليونانية والنجاح في شهادة كفاية المعرفة للتجنيس، وهو اختبار كتابي وشفهي يغطي التاريخ والجغرافيا والحياة المدنية اليونانية. حامل تأشيرة الذهب الذي يزور اليونان مرتين سنويًا للحفاظ على أوراقه محدثة لا يبني شيئًا من ساعة السبع سنوات هذه، بغض النظر عن عدد السنوات التي ظلت فيها بطاقة الإقامة نفسها سارية. أما تأشيرة FIP، فتنطلق من الافتراض المعاكس منذ اليوم الأول: فهي تفترض بالفعل أنك ستعيش فعليًا في اليونان، ويعتمد تجديدها على الاستمرار في تلبية شرط الدخل كمقيم حقيقي. مجرد الحفاظ على التصريح ساريًا يؤدي العمل الذي تتطلبه الجنسية، مقابل طلب لم يكلف أي استثمار.

من تصريح الإقامة إلى جواز السفر اليوناني: الجدول الزمني الحقيقي

بالتفصيل سنة بسنة، هكذا يبدو المسار لشخص ينتقل بتأشيرة FIP ويؤسس حياته فعليًا في اليونان منذ البداية.

قارن ذلك بمستثمر في تأشيرة الذهب يقضي معظم العام في مكان آخر. تُجدَّد بطاقة إقامته دون مشكلة كل خمس سنوات، لكن ساعة الجنسية بالكاد تتحرك، لأن القانون يقيس الأيام التي قُضيت فعليًا في البلاد، لا تواريخ الصلاحية المطبوعة على بطاقة. شرط تأشيرة FIP بمواصلة إثبات الدخل كمقيم، الذي قد يبدو المضايقة الوحيدة في البرنامج، هو نفس الآلية التي تجعل الجنسية قابلة للتحقق فعليًا.

أين يفشل هذا المسار

هذا البرنامج ليس إجابة شاملة، ويستحق التوضيح بصراحة لمن لا يناسب. أي شخص يريد العمل في اليونان، حتى عن بعد لصالح جهة عمل أجنبية براتب بدلاً من أرباح أو إيجارات، يخدمه بشكل أفضل تأشيرة العمل الرحّالة الرقمية المنفصلة التي تقدمها اليونان، والتي لها شروط دخل ومعاملة ضريبية مختلفتان تمامًا. الدخل الذي لا يمكن إثبات استقراره وطابعه السلبي لسنة كاملة سابقة، بما في ذلك أرباح العمل الحر غير المنتظمة أو دفعة واحدة كبيرة، سيواجه صعوبة في مرحلة القنصلية مهما كان المبلغ الإجمالي. خيار وديعة الـ126,000 يورو حل حقيقي لمن ليس لديهم دخل متكرر، لكنه احتياطي يتقلص كل سنة تسحب منه، ومحادثة التجديد بعد ثلاث سنوات أصعب برقم أصغر من الذي بدأت به. وإذا كانت خطتك الحقيقية هي إبقاء معظم حياتك في مكان آخر ومعاملة الإقامة اليونانية كوثيقة لا كوطن، فإن شرط الوجود لمدة 183 يومًا المدمج في هذه التأشيرة سيعمل ضدك لا لصالحك، وهنا بالضبط تبدأ قواعد الإقامة الأكثر مرونة في تأشيرة الذهب في أن تكون أكثر منطقية.

تكون تأشيرة FIP قوية فعليًا للشخص الذي كُتِب هذا المقال من أجله: شخص يملك دخلاً سلبيًا حقيقيًا ومستقرًا يبلغ 3,500 يورو شهريًا أو أكثر، دون رغبة ملحّة في شراء عقار يوناني بعد، مرتاح لفكرة العيش فعليًا في اليونان معظم العام، ويطمح إلى ما هو أبعد من بطاقة الخمس سنوات نحو الإقامة الدائمة أو الجنسية بدلاً من مجرد وثيقة احتياطية. بالنسبة لهذا الشخص، غياب شرط الاستثمار ليس نسخة أدنى من تأشيرة الذهب. إنه البرنامج الأفضل.

أسئلة شائعة

ما هي تأشيرة الشخص المكتفي ماليًا (FIP) في اليونان؟

هي تأشيرة وطنية (نوع D) وتصريح إقامة يوناني لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي القادرين على إثبات دخل سلبي مستقر من خارج اليونان، مثل معاش تقاعدي أو أرباح أو إيجارات أو فوائد بنكية، دون الحاجة للاستثمار في عقار أو العمل في اليونان. تُصدَر لمدة ثلاث سنوات وتُجدَّد على فترات ثلاث سنوات ما دام شرط الدخل مستمرًا.

كم من الدخل السلبي أحتاج للتأهل لتأشيرة FIP اليونانية؟

في عام 2026، وبموجب القانون 5038/2023، الحد الأدنى هو 3,500 يورو صافية شهريًا، أي 42,000 يورو سنويًا، لمقدم الطلب الرئيسي. يزيد المتطلب بنسبة 20٪ لكل زوج أو زوجة و15٪ لكل طفل معال. كبديل، يمكن لمقدمي الطلبات إظهار وديعة بنكية بقيمة نحو 126,000 يورو، وهو مبلغ كافٍ لتمويل التصريح لمدة ثلاث سنوات ذاتيًا.

هل تتطلب تأشيرة FIP اليونانية شراء عقار؟

لا. على عكس تأشيرة الذهب اليونانية التي تتطلب استثمارًا عقاريًا يتراوح بين 250,000 و800,000 يورو حسب المنطقة، تطلب تأشيرة FIP فقط إثبات سكن في اليونان، والذي يمكن أن يكون عقد إيجار. لا يُشترط أي شراء أو حد أدنى للاستثمار.

هل يمكنني العمل في اليونان بتأشيرة FIP؟

لا. لا يمنح تصريح FIP وصولاً إلى سوق العمل اليوناني. إنه مصمم للأشخاص القادرين على إعالة أنفسهم بالكامل من دخل يُكتسَب خارج اليونان. من يريد العمل محليًا يحتاج تصريحًا مختلفًا، مثل تأشيرة عمل، أو البطاقة الزرقاء الأوروبية، أو تأشيرة العمل الرحّالة الرقمية المنفصلة التي تقدمها اليونان للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص عن بعد.

كيف يعمل نظام الضريبة الثابتة 7٪ للمتقاعدين في اليونان؟

يمكن للمتقاعدين الأجانب الذين ينقلون إقامتهم الضريبية إلى اليونان اختيار نسبة ثابتة 7٪ على جميع دخلهم من مصادر أجنبية، بما في ذلك المعاشات والأرباح والفوائد وإيرادات الإيجار من عقارات في الخارج والأرباح الرأسمالية، لمدة تصل إلى 15 عامًا. للتأهل، يجب ألا يكون مقدم الطلب قد كان مقيمًا ضريبيًا في اليونان خلال 5 من السنوات الست الماضية، ويجب أن ينتقل من بلد لديه اتفاقية تعاون إداري ضريبي مع اليونان. تُدفَع الضريبة على دفعة واحدة قبل نهاية يوليو من كل عام.

كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية اليونانية بتأشيرة FIP؟

تصبح الإقامة الدائمة متاحة بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية، شريطة ألا تتجاوز فترات الغياب 6 أشهر متتالية أو 10 أشهر إجمالاً. الجنسية عبر التجنيس ممكنة بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية مع وجود فعلي في اليونان لا يقل عن 183 يومًا كل سنة، بالإضافة إلى مستوى B1 في اليونانية والنجاح في شهادة كفاية المعرفة للتجنيس. لا تشترط اليونان التخلي عن الجنسية الأصلية، رغم أن قواعد بلدك قد تختلف.

إشعار مهم: هذا المقال لأغراض تعليمية عامة. تتغير قواعد الهجرة والضرائب، وقد تطبق القنصليات اليونانية ومكاتب الهجرة الإقليمية الإجراءات بشكل مختلف عمليًا. تعكس عتبات الدخل القانون 5038/2023 وتحديث عام 2024 إلى تصريح لثلاث سنوات؛ تعكس الأرقام الضريبية القانون 5246/2025، الساري منذ 1 يناير 2026، ونظام non-dom المنفصل للمتقاعدين. تأكد من الأرقام الحالية لدى الجهة اليونانية المختصة واستشر خبيرًا من Visagrad قبل الاعتماد على أي من هذا في طلب فعلي.