یونان آپ کو صرف غیر فعال آمدنی پر بسنے دیتا ہے، اور اس پر 44% نہیں بلکہ 7% ٹیکس لگاتا ہے

زیادہ تر لوگوں سے پوچھیں کہ یونان میں کیسے بسیں، تو وہ Golden Visa کی طرف اشارہ کریں گے، جہاں آپ ایک فلیٹ خریدتے ہیں اور بدلے میں رہائشی کارڈ ملتا ہے۔ اس کی خوب تشہیر ہوتی ہے، اور صحیح خریدار کے لیے یہ کام بھی کرتا ہے۔ مگر اگر آپ کے پاس یونانی رئیل اسٹیٹ کے لیے €250,000 سے €800,000 تک موجود نہیں، اور اصل میں آپ کے پاس ایک پنشن ہے، ڈیویڈنڈ دینے والا پورٹ فولیو ہے، یا وطن میں کوئی جائیداد ہے جو کرایہ دیتی ہے، تو ایک الگ پروگرام ہے جو خاص طور پر آپ کے لیے بنا ہے۔ اسے Financially Independent Person ویزا کہتے ہیں، مختصراً FIP، اور یہ آپ کو صرف آمدنی کا ثبوت دکھا کر یونان جانے دیتا ہے۔ اگر آپ تفصیلات درست رکھیں، تو اس میں ایک ٹیکس چھوٹ بھی شامل کر سکتے ہیں جو یونان کو بڑھاپے کے لیے مہنگی جگہ سے بدل کر غیر ملکی پنشن رکھنے کے لیے یورپ کی سب سے سستی جگہوں میں سے ایک بنا دیتی ہے۔

وہ ویزا جس کی اتنی تشہیر نہیں ہوتی جتنی Golden Visa کی

FIP ویزا یونان کے سرمایہ کاری پر مبنی رہائشی پروگراموں کے ساتھ خاموشی سے موجود ہے، اور اسے مارکیٹنگ بجٹ کا بس ایک چھوٹا حصہ ملتا ہے کیونکہ اسے بیچنے پر کسی کو کمیشن نہیں ملتا۔ نہ کوئی جائیداد ہے جو بکوائی جائے، نہ کوئی فنڈ جس میں آپ کو ڈالا جائے۔ یہ غیر EU شہریوں کے لیے رہائشی پرمٹ ہے جو یونان کے باہر سے مستحکم، بار بار ملنے والی آمدنی دکھا سکتے ہیں اور وہاں کام کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے۔ ریٹائرڈ افراد اس کے لیے واضح امیدوار ہیں، مگر کوئی بھی جو ڈیویڈنڈ، کرائے کے پورٹ فولیو، رائلٹی یا بچت کے سود سے گزارا کرتا ہے اور بغیر کچھ خریدے یا یونانی نوکری لیے یونان میں اپنا ٹھکانہ بنانا چاہتا ہے، وہ بھی اس میں شامل ہے۔ یہ پروگرام اس لیے ہے کیونکہ یونان خالی پڑے سرمایہ کاری والے فلیٹس کی بجائے مالی طور پر خودمختار طویل مدتی باشندے پسند کرتا ہے، اور بدلے میں کہیں زیادہ ایماندار چیز مانگتا ہے: یہ ثبوت کہ آپ خود کو سنبھال سکتے ہیں۔

غیر فعال آمدنی میں کیا شمار ہوتا ہے، اور اصل میں کتنی چاہیے

یہ حد 2023 میں بدلی تھی اور موجودہ اعداد و شمار یاد رکھنا ضروری ہے۔ Law 5038/2023 کے تحت، کم از کم مستحکم آمدنی €3,500 خالص ماہانہ، یعنی €42,000 سالانہ چاہیے، جبکہ پہلے یہ €2,000 ماہانہ تھی۔ یہ اعداد صرف مرکزی درخواست گزار کے لیے ہیں۔ شریک حیات لانے پر ضرورت 20% بڑھ جاتی ہے، اور ہر زیر کفالت بچے کے ساتھ مزید 15% جڑتا ہے، تو ایک بچے والے جوڑے کو ملا کر تقریباً €59,000 سالانہ چاہیے ہوگا۔

آمدنی یونان سے باہر سے آنی چاہیے اور کم از کم پچھلے ایک سال سے مستحکم اور مسلسل نظر آنی چاہیے، بینک اسٹیٹمنٹس اور معاون دستاویزات کے ساتھ۔ پنشن، ڈیویڈنڈ، سرمایہ کاری کا منافع، بیرون ملک جائیداد سے کرائے کی آمدنی اور بینک سود، سب شمار ہوتے ہیں، بشرطیکہ وہ قانونی طور پر کمائے گئے ہوں اور تصدیق ہو سکیں۔ اگر آپ کی صورتحال آمدنی کی بجائے سرمائے والی ہے، یعنی بچت تو ہے مگر ہر ماہ مستحکم آمدن نہیں، تو ایک دوسرا راستہ ہے: تقریباً €126,000 کا بینک ڈپازٹ، جو پورے تین سال کے پرمٹ کے دوران رہائشی اخراجات پورا کرنے کے حساب سے طے شدہ ہے۔ یہ ایک قابل عمل متبادل ہے، مگر یہ آہستہ آہستہ کم ہوتا جاتا ہے، اور یہ پہلے سے سوچنا ضروری ہے کہ اگر تین سال بعد یہ ڈپازٹ کم ہو چکا ہو تو تجدید کے وقت آپ کافی وسائل کیسے دکھائیں گے۔

کوئی جائیداد خریدنا ضروری نہیں، اور یہ طے کرتا ہے یہ کس کے لیے ہے

یونان کا Golden Visa اس لیے سرخیاں بٹورتا ہے کیونکہ یہ EU کا سب سے تیز سرمایہ کاری پر مبنی رہائشی پروڈکٹ ہے، مگر اس کی اصل قیمت بھی ہے۔ حالیہ حد کی تبدیلیوں کے بعد، اہل جائیداد کی قیمت ایتھنز، تھیسالونیکی، مائیکونوس، سانتورینی اور 3,100 سے زیادہ باشندوں والے کسی بھی جزیرے میں €800,000، باقی ملک میں €400,000، یا کسی محفوظ عمارت کی مرمت یا تجارتی جائیداد کو رہائشی میں بدلنے پر €250,000 ہے۔ FIP ویزا ان میں سے کچھ نہیں مانگتا۔ اس کے بدلے یہ یونان میں رہائش کا ثبوت مانگتا ہے، اور کرائے کا معاہدہ بھی اتنا ہی کام کرتا ہے جتنا کوئی ملکیتی دستاویز۔ آپ یونان میں داخلہ خرید نہیں رہے۔ آپ بس یہ ثابت کر رہے ہیں کہ آپ ریاست پر بوجھ بنے بغیر وہاں رہ سکتے ہیں۔

درخواست یونان سے باہر شروع ہوتی ہے۔ آپ اپنے رہائشی ملک کا احاطہ کرنے والے یونانی قونصلیٹ میں Type D قومی ویزا کے لیے درخواست دیتے ہیں، اپنا مالی ثبوت، اس ملک سے صاف کریمنل ریکارڈ سرٹیفکیٹ جہاں آپ ایک سال سے زیادہ رہے ہوں، یونان میں معتبر نجی صحت بیمہ، پچھلے دس سال میں جاری ہوا پاسپورٹ، اور یونان میں رہائش کا ثبوت دیتے ہوئے۔ فائل مکمل ہونے پر، قونصلیٹ عام طور پر تقریباً دس دن میں ویزا جاری کر دیتے ہیں۔ وہاں سے آپ ویزا کی میعاد ختم ہونے سے پہلے یونان پہنچتے ہیں اور Ministry of Migration and Asylum میں ذاتی طور پر رہائشی پرمٹ کارڈ کے لیے درخواست دیتے ہیں، جہاں بائیو میٹرک ڈیٹا درج ہوتا ہے۔ 2024 کی اپ ڈیٹ کے بعد سے، پرمٹ پہلی بار میں تین سال کے لیے قابل عمل ہے، پہلے کے دو سال سے بڑھ کر، اور تین تین سال کے بلاکس میں اس وقت تک تجدید ہوتا رہتا ہے جب تک آپ ضروری آمدنی دکھا سکیں۔

• , کم از کم €3,500 ماہانہ کی مستحکم غیر فعال آمدنی کا ثبوت، یا تقریباً €126,000 کی بچت، ایک سال کی معاون بینک اسٹیٹمنٹس کے ساتھ
• , آپ کے رہائشی ملک سے پچھلے ایک سال کا صاف کریمنل ریکارڈ سرٹیفکیٹ
• , یونان میں معتبر نجی صحت بیمہ، کیونکہ پرمٹ یونان کے سرکاری صحت نظام تک خودکار رسائی نہیں دیتا
• , پچھلے دس سال میں جاری ہوا پاسپورٹ
• , یونان میں رہائش کا ثبوت، ایک دستخط شدہ کرائے کا معاہدہ کافی ہے

وہ 7% ٹیکس شرح جو پنشن کو مفت پیسہ بنا دیتی ہے

یہ وہ حصہ ہے جسے ٹیکس مشیر کے دفتر سے باہر تقریباً کوئی ویزا سے نہیں جوڑتا۔ یونان نے Law 5246/2025 کے تحت اپنا انکم ٹیکس اسکیل بدلا، جو یکم جنوری 2026 سے نافذ ہے: €10,000 تک 9%، €10,000 سے €20,000 تک 22%، €20,000 سے €30,000 تک 28%، €30,000 سے €40,000 تک 36%، €40,000 سے €60,000 تک نیا 39% درجہ، اور اس سے اوپر 44%، یہ ٹاپ ریٹ پہلے €40,000 سے شروع ہوتی تھی اور اب صرف €60,000 سے اوپر لاگو ہوتی ہے۔ اس اسکیل پر €50,000 کی غیر ملکی پنشن ڈالیں تو عام قوانین کے تحت تقریباً €22,000 کا ٹیکس بل بنتا ہے۔

اس سے الگ، یونان کے پاس ایک non-dom نظام ہے جو خاص طور پر اپنی ٹیکس رہائش یونان لے جانے والے غیر ملکی ریٹائرڈ افراد کے لیے بنا ہے۔ اسے چنیں تو آپ کی تمام غیر ملکی ذرائع کی آمدنی، پنشن، ڈیویڈنڈ، بینک سود، بیرون ملک جائیداد سے کرایہ اور کیپیٹل گین، سب پر 15 سال تک صرف 7% کی فلیٹ شرح لگتی ہے۔ وہی €50,000 کی پنشن جو عام اسکیل پر تقریباً €22,000 میں پڑتی، اس نظام میں تقریباً €3,500 میں پڑتی ہے۔ اہل ہونے کے لیے، آپ پچھلے 6 میں سے 5 سال یونان کے ٹیکس رہائشی نہیں رہے ہونے چاہیے، اور آپ کو اس ملک سے ٹیکس رہائش منتقل کرنی ہوگی جس کا یونان کے ساتھ ٹیکس انتظامی تعاون کا معاہدہ ہو۔ ٹیکس ہر سال جولائی کے آخر تک ایک ہی قسط میں دینا ہوتا ہے، اور یہ مہلت چوکنے پر اس سال کے لیے یہ ترجیحی شرح ختم ہو جاتی ہے، تو یہ ایسا پروگرام نہیں جسے خودکار چھوڑ دیا جائے۔ یونان کے اندر کمائی گئی آمدنی پر عام قوانین کے تحت الگ سے ٹیکس لگتا ہے۔

دونوں پروگراموں کو ملا کر دیکھیں تو تصویر واضح ہے۔ FIP ویزا وہ ہے جو کسی ریٹائرڈ یا غیر فعال آمدنی والے شخص کو بغیر سرمایہ کاری کے یونان میں قانونی طور پر رہنے دیتا ہے۔ 7% والا نظام وہ ہے جو اسی آمدنی کو، جس نے ویزا دلایا، وہاں پہنچنے کے بعد ٹیکس میں ختم ہونے سے بچاتا ہے۔ کسی بھی پروگرام کو دوسرے کی ضرورت نہیں، مگر جس ریٹائرڈ شخص کے لیے یہ عام طور پر بنائے گئے ہیں، اس کے لیے انہیں ساتھ استعمال کرنے کے لیے ہی ڈیزائن کیا گیا ہے۔

"کوئی قیام لازمی نہیں" کیوں غلط خاصیت ہے

Golden Visa کی مارکیٹنگ ایک بات پر زور دیتی ہے: رہائشی پرمٹ کو فعال رکھنے کے لیے کوئی کم از کم قیام ضروری نہیں۔ آپ جائیداد خرید سکتے ہیں، بائیو میٹرک ایک بار کروا سکتے ہیں، اور کارڈ قابل عمل رہنے تک دوبارہ کبھی یونان میں قدم نہیں رکھ سکتے۔ جو صرف Schengen کا بیک اپ چاہتا ہے، اس کے لیے یہ اصل فائدہ ہے۔ مگر جس کا اصل مقصد یونانی شہریت ہے، اس کے لیے یہ تقریباً ایک جال ہے، کیونکہ یہ آپ کو سالوں تک قابل عمل رہائشی پرمٹ رکھنے دیتا ہے جبکہ شہریت کے لیے اصل میں چاہیے گئی جسمانی موجودگی بالکل نہیں جڑتی۔

یونانی نیچرلائزیشن قانون سات سال کی قانونی رہائش مانگتا ہے، جن میں سے ہر سال کم از کم 183 دن یونان میں جسمانی موجودگی چاہیے، ساتھ میں B1 سطح کی یونانی زبان اور Certificate of Adequacy of Knowledge for Naturalization پاس کرنا، جو یونانی تاریخ، جغرافیہ اور شہری زندگی پر تحریری و زبانی امتحان ہے۔ سال میں دو بار آ کر کاغذات درست رکھنے والا Golden Visa ہولڈر اس سات سال کی گھڑی میں کچھ نہیں جوڑ رہا، چاہے رہائشی کارڈ خود کتنے ہی سالوں سے قابل عمل ہو۔ FIP ویزا اس کے برعکس، پہلے دن سے اسی توقع پر بنا ہے کہ آپ سچ میں یونان میں رہیں گے، اور اس کی تجدید آپ کے ایک حقیقی رہائشی کے طور پر آمدنی کی شرط پوری کرتے رہنے پر منحصر ہے۔ صرف پرمٹ کو زندہ رکھنا ہی وہ کام کر دیتا ہے جو شہریت کے لیے چاہیے، اور وہ بھی ایسی درخواست کے لیے جس میں کوئی سرمایہ کاری نہیں لگی۔

رہائشی پرمٹ سے یونانی پاسپورٹ تک: اصل ٹائم لائن

سال بہ سال دیکھیں تو کسی ایسے شخص کے لیے یہ راستہ ایسا نظر آتا ہے جو FIP ویزا پر جاتا ہے اور شروع سے سچ میں اپنی زندگی یونان میں بساتا ہے۔

اس کا موازنہ اس Golden Visa سرمایہ کار سے کریں جو سال کا زیادہ تر حصہ کہیں اور گزارتا ہے۔ اس کا رہائشی کارڈ ہر پانچ سال بعد بغیر کسی مسئلے کے وقت پر تجدید ہوتا رہتا ہے، مگر شہریت کی گھڑی مشکل سے آگے بڑھتی ہے، کیونکہ قانون ملک میں اصل میں گزارے گئے دن گنتا ہے، کارڈ پر چھپی میعاد کی تاریخیں نہیں۔ FIP ویزا کی یہ شرط کہ آپ ایک رہائشی کے طور پر آمدنی دکھاتے رہیں، جو اس پروگرام کی واحد تکلیف لگ سکتی ہے، وہی طریقہ کار ہے جو شہریت کو اصل میں حاصل کرنے کے قابل بناتا ہے۔

یہ راستہ کہاں ناکام ہوتا ہے

یہ پروگرام ہر کسی کے لیے جواب نہیں ہے، اور یہ واضح کرنا ضروری ہے کہ یہ کس کے لیے موزوں نہیں۔ کوئی بھی جو یونان میں کام کرنا چاہتا ہے، یہاں تک کہ ڈیویڈنڈ یا کرائے کی بجائے تنخواہ پر غیر ملکی آجر کے لیے دور سے بھی، اس کے لیے یونان کا الگ ڈیجیٹل نومیڈ ویزا بہتر ہے، جس کی آمدنی کی شرائط اور ٹیکس کا طریقہ کار دونوں مختلف ہیں۔ جو آمدنی پورے ایک سال پیچھے تک مستحکم اور غیر فعال ثابت نہیں کی جا سکتی، جیسے بے قاعدہ فری لانس کمائی یا ایک ہی بار کی بڑی ادائیگی، وہ چاہے کل رقم کتنی ہی ہو، قونصلیٹ کے مرحلے میں مشکل میں پڑے گی۔ €126,000 ڈپازٹ والا متبادل ان لوگوں کے لیے اصل راستہ ہے جن کی کوئی باقاعدہ آمدنی نہیں، مگر یہ ایسا کشن ہے جو ہر سال استعمال کرنے پر کم ہوتا جاتا ہے، اور تین سال بعد تجدید کی بات چیت شروعات سے چھوٹی ہوئی رقم کے ساتھ کرنا مشکل ہوتا ہے۔ اور اگر آپ کا اصل منصوبہ اپنی زندگی کہیں اور بنائے رکھنے اور یونانی رہائش کو گھر کی بجائے صرف ایک کاغذ سمجھنے کا ہے، تو اس ویزا میں شامل 183 دن کی موجودگی کی شرط آپ کے حق میں نہیں بلکہ آپ کے خلاف کام کرے گی، اور تبھی Golden Visa کے ڈھیلے قیام کے قوانین زیادہ سمجھدار لگنے لگتے ہیں۔

FIP ویزا جس شخص کے لیے اصل میں مضبوط ہے، وہ ہے جس کے لیے یہ مضمون لکھا گیا ہے: کوئی ایسا شخص جس کے پاس اصل، مستحکم غیر فعال آمدنی €3,500 ماہانہ یا اس سے زیادہ ہو، ابھی یونانی جائیداد خریدنے کی خاص جلدی نہ ہو، جو سال کے زیادہ تر حصے میں سچ میں یونان میں رہنے میں آسانی محسوس کرے، اور جو پانچ سال کے کارڈ سے آگے مستقل رہائش یا شہریت کی طرف دیکھ رہا ہو، نہ کہ صرف ایک بیک اپ دستاویز کی طرف۔ ایسے شخص کے لیے، سرمایہ کاری کی شرط کا نہ ہونا Golden Visa سے کمتر آپشن نہیں ہے۔ یہ بہتر پروگرام ہے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

یونان کا Financially Independent Person (FIP) ویزا کیا ہے؟

یہ غیر EU شہریوں کے لیے ایک قومی (Type D) ویزا اور یونانی رہائشی پرمٹ ہے، جو یونان کے باہر سے مستحکم غیر فعال آمدنی جیسے پنشن، ڈیویڈنڈ، کرایہ یا بینک سود دکھا سکتے ہیں، بغیر جائیداد میں سرمایہ کاری کیے یا یونان میں کام کیے۔ یہ تین سال کے لیے جاری ہوتا ہے اور آمدنی کی شرط پوری ہوتے رہنے تک تین تین سال کے بلاکس میں تجدید ہوتا ہے۔

یونان کے FIP ویزا کے لیے کتنی غیر فعال آمدنی چاہیے؟

2026 میں، Law 5038/2023 کے تحت، کم از کم €3,500 خالص ماہانہ، یعنی €42,000 سالانہ، مرکزی درخواست گزار کے لیے چاہیے۔ شریک حیات کے لیے یہ 20% اور ہر زیر کفالت بچے کے لیے 15% بڑھ جاتی ہے۔ اس کے متبادل کے طور پر، درخواست گزار تقریباً €126,000 کا بینک ڈپازٹ بھی دکھا سکتے ہیں، جو تین سال کے پرمٹ کو خود مالی اعانت دینے کے لیے کافی ہے۔

کیا یونان کا FIP ویزا جائیداد خریدنا ضروری بناتا ہے؟

نہیں۔ یونان کے Golden Visa کے برعکس، جو علاقے کے حساب سے €250,000 سے €800,000 تک کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری مانگتا ہے، FIP ویزا صرف یونان میں رہائش کا ثبوت مانگتا ہے، جو کرائے کا معاہدہ ہو سکتا ہے۔ کسی خریداری یا کم از کم سرمایہ کاری کی ضرورت نہیں۔

کیا میں FIP ویزا پر یونان میں کام کر سکتا ہوں؟

نہیں۔ FIP پرمٹ یونانی لیبر مارکیٹ تک رسائی نہیں دیتا۔ یہ ان لوگوں کے لیے بنا ہے جو یونان سے باہر کی آمدنی پر مکمل گزارا کر سکتے ہیں۔ جو وہاں کام کرنا چاہتا ہے، اسے ایک الگ پرمٹ چاہیے، جیسے ایمپلائمنٹ ویزا، EU Blue Card، یا دور دراز ملازمین و فری لانسرز کے لیے یونان کا الگ ڈیجیٹل نومیڈ ویزا۔

یونان میں ریٹائرڈ افراد کے لیے 7% فلیٹ ٹیکس نظام کیسے کام کرتا ہے؟

غیر ملکی ریٹائرڈ افراد جو اپنی ٹیکس رہائش یونان لے جاتے ہیں، وہ اپنی تمام غیر ملکی ذرائع کی آمدنی، جس میں پنشن، ڈیویڈنڈ، سود، غیر ملکی جائیداد سے کرایہ اور کیپیٹل گین شامل ہیں، پر 15 سال تک 7% کی فلیٹ شرح چن سکتے ہیں۔ اہل ہونے کے لیے، درخواست گزار پچھلے 6 میں سے 5 سال یونان کا ٹیکس رہائشی نہیں رہا ہونا چاہیے، اور اسے ایسے ملک سے منتقل ہونا چاہیے جس کا یونان کے ساتھ ٹیکس انتظامی تعاون کا معاہدہ ہو۔ ٹیکس ہر سال جولائی کے آخر تک ایک ہی قسط میں ادا کرنا ہوتا ہے۔

FIP ویزا پر یونانی شہریت حاصل کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟

مستقل رہائش 5 سال کی قانونی رہائش کے بعد ملتی ہے، بشرطیکہ یونان سے باہر گزارا گیا وقت مسلسل 6 ماہ یا کل 10 ماہ سے زیادہ نہ ہو۔ نیچرلائزیشن سے شہریت 7 سال کی قانونی رہائش کے بعد ممکن ہے، جس میں ہر سال کم از کم 183 دن یونان میں جسمانی موجودگی چاہیے، ساتھ میں B1 سطح کی یونانی زبان اور Certificate of Adequacy of Knowledge for Naturalization پاس کرنا۔ یونان کو اصل شہریت چھوڑنے کی ضرورت نہیں، اگرچہ آپ کے اپنے ملک کے قوانین مختلف ہو سکتے ہیں۔

اہم اطلاع: یہ مضمون عمومی تعلیمی مقاصد کے لیے ہے۔ امیگریشن اور ٹیکس کے قوانین بدلتے رہتے ہیں، اور یونانی قونصلیٹس و علاقائی مائیگریشن دفاتر عملی طور پر طریقہ کار مختلف انداز میں نافذ کر سکتے ہیں۔ آمدنی کی حدیں Law 5038/2023 اور تین سال کے پرمٹ والی 2024 اپ ڈیٹ کی عکاسی کرتی ہیں؛ ٹیکس کے اعداد و شمار Law 5246/2025 کی عکاسی کرتے ہیں، جو یکم جنوری 2026 سے نافذ ہے، اور ریٹائرڈ افراد کے لیے الگ non-dom نظام کی۔ درخواست کے لیے بھروسہ کرنے سے پہلے متعلقہ یونانی ادارے سے موجودہ اعداد و شمار کی تصدیق کریں اور Visagrad ماہر سے مشورہ کریں۔